Villa in vendita Viale Druso , Bolzano
Gries-San Quirino97mq
2locali

W1: Proponiamo in vendita nuovo, ampio bilocale situato in via Druso, vicina al centro e ottimamente collegata a tutti i servizi.
L’unità si trova in un edificio recentemente rinnovato secondo lo standard CasaClima A, che garantisce efficienza energetica a lungo termine, bassi costi di gestione e un valore stabile nel tempo.
L’appartamento è funzionalmente suddiviso in:
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
Ampio ripostiglio, ideale come spazio aggiuntivo o piccolo locale hobby
Attraverso l’ampio cortile interno si accede direttamente all’appartamento. È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto al prezzo di 50.000, 00 €.
Attualmente l’unità è affittata a inquilini affidabili con un canone mensile di € 1.400, 00.
Il contratto di locazione 4+4 è valido fino al 31.12. 2027, garantendo entrate immediate e stabili e rendendo l’appartamento un oggetto d’investimento particolarmente interessante.
Punti di forza & Vantaggi per investitori
Rendita interessante grazie all’affitto esistente con canone stabile
Posizione centrale con servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili
CasaClima A: ristrutturazione energetica, bassi costi condominiali, costruzione sostenibile
Uso flessibile: investimento a lungo termine o futura abitazione propria
Ottime possibilità di parcheggio: due posti auto accatastati più ulteriore spazio nel cortile
Questo appartamento unisce posizione strategica, efficienza energetica e redditività sicura – un’opportunità rara per acquistare una singola unità immobiliare in una delle zone più richieste di Bolzano.
Maggiori informazioni qui:
Ruth Immobilien
Waltherplatz 2 / Piazza Walther
39100 Bozen / Bolzano
Tel....
Aggiornato il 11 Dicembre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Bagni:1
- Locali:2
- Metri quadri:97
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:2025
- Totale piani:1
- Riscaldamento:autonomo